Furto em condomínios: você está protegido?

Furto em condomínios cresce em São Paulo

Nos últimos anos, os casos de furto em condomínios residenciais cresceram de uma forma espantosa.

De maneira discreta, não violenta e muitas vezes pela porta da frente, os bandidos costumam levar objetos de valor de uma ou duas unidades.

Em quase todos os casos, a principal causa do furto é alguma falha de segurança.

Por isso, reunimos os principais pontos que síndicos e moradores devem se atentar para manter a segurança do condomínio.

Cuidados a serem tomados pelos moradores

• Siga os protocolos de segurança;
• Se há suspeita de há alguém o seguindo, dê uma volta a mais no quarteirão;
• Caso esteja a pé, tente despistar entrando em uma padaria, por exemplo;
• Já houveram casos em que o morador foi cúmplice de um assalto no próprio condomínio. Por isso, é importante não comentar sua vida pessoal perto de funcionários ou outros moradores. Evite comentários como situação financeira, viagens, horários de saída e chegada, local de trabalho, etc.;
• Procure manter seu cadastro atualizado, dados como telefones, e-mail e placa do carro devem ser coletados pela administração para que, em caso de emergência, você possa ser contatado com facilidade;
• Seja uma visita pessoal ou um prestador de serviço, procure ter certeza na identificação de visitantes;
• Não abra a porta para pessoas estranhas, mesmo que acompanhadas de funcionários;
• Jamais autorize a subida de entregadores, sempre desça à portaria para buscar a encomenda (em muitos condomínios, esse procedimento já é regra).

Cuidados a serem tomados pelo síndico

• O síndico deve buscar por profissionais e empresas capacitados, que assegurem a eficiência tanto do sistema de segurança quanto do preparo à situações de emergência e comprometimento com protocolos de segurança;
• Tenha o cadastro atualizado dos moradores e veículos;
• Procure orientar porteiros, zelador e funcionários. Ações como não deixar visitantes entrarem sem autorização do condômino, impedir que entregadores levem a encomenda até o apartamento e não comentar sobre a vida pessoal dos condôminos podem fazer toda diferença;
• É interessante que o síndico busque, junto à administradora, conscientizar os condôminos quanto aos cuidados quanto à segurança;
• Pode ser uma boa ideia, também, colocar em pauta em assembleia a possibilidade de um seguro contra roubos e furtos, para assegurar o ressarcimento dos bens das pessoas lesadas.

Responsabilidade

Há uma jurisprudência nos casos de furto ou roubos em que não haja a identificação dos responsáveis em condomínios.

O entendimento mais comum dos tribunais de São Paulo é de que o condomínio não possui responsabilidade sobre tal fato, salvo o caso em que seja comprovada a negligência do condomínio quanto a algum protocolo de segurança pré-estabelecido.

Este conteúdo é produzido e distribuído com exclusividade pela Inova Administradora de Condomínios LTDA.

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